コロナ禍後は、外出する機会が増えたということもあり、駐車場の需要は増加傾向にあるといわれています。そのため、これから駐車場経営を始めるタイミングとしてぴったりです。今回は、そんな駐車場経営を始める方のために中央区で、駐車場経営する際におすすめの会社3選を詳しく解説します。
株式会社パークエンジニア
株式会社パークエンジニアの基本情報
| 企業名 | 株式会社パークエンジニア |
| 住所（東京支店） | 〒146-0092 東京都大田区下丸子１丁目８−１４ |
| TEL（東京支店） | 03-6435-4731 |
最初に紹介していくのは、株式会社パークエンジニアという会社で、駐車場機器の開発・製造・販売業務、駐車場機器のレンタル業務、駐車場の運営・管理業務、駐車場経営の企画・コンサル業務などを主な事業内容としています。下記では、そんなパークエンジニアの特徴などを詳しく解説します。
運営管理の代行
株式会社パークエンジニアでは、駐車場の運営管理代行をしているというのも特徴となっています。そして、パークエンジニアは、製造から設置工事・管理業務まで、一元管理することでコストカットしており、メーカーならではの料金で初期費用の負担なく運営の代行が可能となっているので、おすすめです。
まずはレンタルコインパーキングから
パークエンジニアでは、レンタルでコインパーキングをオープンできるというのも特徴のひとつです。こちらは、建築予定地の短期活用や投資のリスクを少なくしたいという方におすすめです。
パークエンジニアのレンタルは、工事代のみの少ない予算で、違約金なしでも途中解約が可能であったり、安心のコインパーキングでサポートしてくれます。具体的なレンタル料が気になる方は、ホームページをチェックしてみましょう。
コインパーキング機器を販売
パークエンジニアは、コインパーキング機器を販売しており、フロントロック・センターロック・スペースロックといった3種類を用意しています。こちらは、顧客の状況や理想に合ったタイプを提供してくれます。
東京建物株式会社
東京建物株式会社の基本情報
| 企業名 | 東京建物株式会社 |
| 住所（本社） | 〒103-0028 東京都中央区八重洲１丁目４−１６ 東京建物八重洲ビル B2 |
| TEL（代表） | 03-3274-0111 |
次に紹介するのは、東京建物です。こちらは、オフィスビル・商業施設等の開発、賃貸及び管理、不動産の売買、仲介及びコンサルティング、駐車場の開発・運営などを主な事業内容としています。下記で、そんな東京建物の特徴などを解説していきます。
東京建物グループの強みとは
東京建物グループの強みとして、顧客や社会のニーズに応える提案力・課題解決力が挙げられます。また、行政と連携して推進する再開発・建替え事業を数多く手がけてきたことにより、蓄積した信頼・実績・ノウハウを新たな事業へ活かしているというのも強みとなっています。
数字でわかる東京建物
東京建物は、1896年に設立され、1903年に海外進出を果たしています。そして、2022年の売上げは、3,499億円で、従業員数は、グループ全体で、5,878名という大きな会社です。また、東京建物が分譲したマンション「Brillia」の総引渡給戸数は30,862戸となっています。
ESGに取り組み
東京建物では、社会課題の解決と企業の成長を実現していくために、持続可能な発展を目指すESG経営（Environment・Social・Governance）を推進し、グループ全体で積極的にサステナビリティ施策に取り組んでいます。
近年重要度が増しているESG経営にグループ一丸となって、策定や整備を行い、取り組みを進めています。
トラストパーク
トラストパークの基本情報
| 企業名 | トラストパーク株式会社 |
| 住所（東京支店） | 〒108-0023 東京都港区芝浦4-9-25 芝浦スクエアビル17F |
| TEL（東京支店） | 03-6410-8900 |
最後に紹介するのは、トラストパーク株式会社です。こちらは、北海道地区から九州地区まで、全国的に事業展開しており、主に時間貸駐車場の企画・運営・管理、駐車場管理受託や月極駐車場の運営・管理業務などを事業内容としています。下記では、そんなトラストパークの特徴などを解説していきます。
幅広い事業の取り組み
トラストパークでは、幅広い事業内容を強みとして、顧客のさまざまなニーズに応えられるように日々業務に努めているのが特徴です。
例えば、スタッフ常駐の有人駐車場や駐車場周辺を丁寧に調査し、細かな売上予測で利益を確保していく調査・売上予測、それぞれの駐車場に最適な集客プランを考えて、実施していく集客企画立案など幅広く事業を展開しているので、顧客の悩みや疑問を解決に導けるような体制を整えているというのもポイントのひとつといえるでしょう。
多彩な契約プラン
トラストパークでは、多彩な契約プランがあるというのも、特徴の一つとなっています。顧客の状況に合わせて、柔軟にプランの提案を実施していきます。
たとえば、売上げの増減に関わらず、固定賃料が支払われる短期借上契約や固定収入に加えて、売上増加に伴いオーナーの収益率もアップしていく加盟店契約、日常のわずらわしい管理業務の負担を軽減して、さまざまなサポートが約束されている管理受託契約などのプランが用意されています。
駐車場オープンのステップ
最後に駐車場をオープンする際の流れを解説していきます。
まずは、駐車場としての利用を検討している土地物件がある方は、問い合わせをします。次は、その候補地の物件調査・周辺調査です。現状課題のヒアリングを実施します。次に運営プランなどの収支作成を実施して、シミュレーションしていきます。
プランに納得したら契約書を交わしていき、契約締結します。その後、スタッフの募集や近隣への挨拶などのオープン準備をして、いよいよオープンです。
まとめ
今回は、東京都中央区で、駐車場経営をスタートさせる際におすすめの会社を3社紹介していきました。駐車場経営は、手軽に始められたり、管理の手間が少なくて済んだりとさまざまなメリットがあるのも魅力です。今回の記事を読んで、駐車場経営に興味を持った方は、ぜひ紹介した3社で、経営をスタートさせてみてはいかがでしょうか。
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土地活用の新たな一歩。駐車場経営で見出す可能性
最近、駐車場経営への注目が高まっています。なぜなら、都市部を中心に駐車スペースの需要は常に高く、限られたスペースを有効活用する方法として非常に魅力的だからです。しかし、実際に経営を始めようと思った時、多くの方が初期費用の負担や収益性の不安、立地選びの難しさなど、さまざまな疑問や不安を抱えることでしょう。初期投資としては、駐車場に必要な機器や精算機の購入、それに伴う工事費用が数百万円という大きな出費が予想されます。また、一括借上げ方式を採用している管理会社が多いため、稼働率に関わらず固定の収入しか見込めない場合もあります。これらの問題を解決し、スムーズかつ利益を出すためにサポートしてくれるのがパークエンジニアです。初期費用の負担軽減、収益性の向上、適切な立地選びのアドバイス、そして何よりもメンテナンスやトラブル対応のサポートを受けることができます。
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