土地というのは、使用せずにそのまま放置しているだけでも固定資産税などの税金が発生してしまうため、有効利用したいと考えている方も多いのではないでしょうか。そんな土地活用に悩んでいる方々のために、今回は株式会社東都という会社について詳しく紹介するので、ぜひ最後まで見てもらえたら幸いです。
東都の強み
今回紹介する株式会社東都は、東京都狛江市に本社を構える1979年設立の会社です。東都は、不動産賃貸・売買仲介、土地、建物等の資産コンサルティング、パーキング運営・管理、損害保険代理業など、幅広く事業を展開しており、小田急線・京王線沿線を中心に地域に密着した店舗展開を進めながら、業界におけるリーディングカンパニーを目指しています。
下記では、そんな東都の駐車場経営・コインパーキングの強みについて、いくつかまとめて解説するので、ぜひ参考にしてみてください。
2台から活用可能
東都は、小台数分のスペースでも活用できます。住宅地の狭小地や賃貸住宅敷地内の駐車場などで活用が可能です。住宅地の狭小地を利用することで、路上駐車場対策にもなるので、社会貢献につながるという点も挙げられます。
また、月極駐車場やアパート・マンションの敷地内駐車場として活用することで、駐車場の空車リスクを軽減できるとともに、来訪者の無断駐車トラブル対策にもなります。
サイクルパークで活用の提案ができる
駅周辺などの駐輪需要の高い狭小地や変形地ならサイクルパークの活用ができます。こちらは、遊休土地の活用にもおすすめです。
不動産としてのサポートができる
東都は、将来的に建築や売却などを考えている時のサポートや所有している不動産についても相談できるというのも、おすすめできるポイントとなっています。これは、東都が不動産会社だからこそできるサービスといえるでしょう。
東都での土地活用メリット
東都で土地活用することで、さまざまなメリットが発生するというのも、おすすめできるポイントになっています。こちらでは、そんなメリットについて、詳しく解説していきたいと思います。
安定収入
一括借り上げで、契約の賃料を毎月お支払いとなるため、安定した収益が見込めます。
空車リスクの改善と初期投資不要
駐車場の空車リスクの改善に有効です。また、初期費用が掛からないため、投資コスト不要というのもおすすめできる点といえるでしょう。
将来の利用方法についてもサポート
上記でも説明したとおり、将来的な建築・売却までの活用案を提示してくれたり、路上駐車対策など社会貢献にもつながったりします。このように東都の土地活用には、多くのメリットと魅力が詰まっているのです。
東都のパーキングの種類
東都では、コインパーキングは土地の規模・形状・立地・交通状況に合わせて、パーキングの種類を決めていきます。種類として、フラップ式・チケットパーキング・ゲート式・カメラ監視タイプ・サイクルパークなど、さまざまな種類からおすすめのものを選択して、運営していきます。
東都の駐車場経営・コインパーキングサービス
最後に東都の駐車場経営・コインパーキングサービスについて、詳しく解説します。
東都では、オーナーは賃料を支払うことで、一時使用賃貸契約費を受け取るというシステムになっています。また、パーキング運営にかかる機器や看板等の費用は一切不要のため、初期投資を掛けなくても運営をスタートできます。
さらに、機器類の設置や管理・保守費用まで、東都が負担してくれるので、安心できるというのも大きなポイントです。そして、オーナーが他の方法で土地活用することになった際には、元の状態に原状回復して、お返しすることが約束されているというのもおすすめできるポイントといえるでしょう。
オープンまでの流れ
最後に、コインパーキングなどをオープンさせる際の流れについてです。
まずは、問い合わせ・相談です。月極駐車場や遊休地の駐車場経営・コインパーキング活用についての相談を無料で受け付けているので、興味のある方は、気軽に連絡してみましょう。
次に現地調査になります。スタッフが現地を訪れて、土地の形状や立地、交通量や周辺の駐車場状況などを調査していきます。現地調査後は、提案です。現地調査の結果から、立地や形状に合った駐車場レイアウトや、お支払い賃料などの最適プランを提案してくれます。
そして、その提案が問題なければ契約となり、内容を説明したのち、駐車場使用賃貸借契約を締結します。
契約後は工事です。機器・看板などの設置工事を実施しながら、近隣の皆様への事前の挨拶も東都で行います。そして、いよいよオープンです。オープン後の施設内の掃除やクレーム対応等はすべて東都が実施してくれます。
まとめ
今回は、株式会社東都の特徴などを中心に解説していきました。東都のコインパーキングは、東京・神奈川・埼玉・千葉エリア550カ所以上で運営しているという実績があるので、お客さんも安心して、運営を任せられること間違いなしです。そして、上記で説明したように、その土地に合った最適なプランを提示してくれるので、土地をうまく活用したいと考えている方は、ぜひ東都に相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社東都の基本情報
| 企業名 | 株式会社東都 |
| 住所（本社） | 〒201-0014 東京都狛江市東和泉２丁目４−８ |
| TEL（パーキンググループ） | 03-5438-7911 |
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