利用していない土地を有効活用したいけれど、どこに相談したらいいか分からないとお悩みではありませんか。そこで本記事ではそんなお悩みを払拭すべく、おすすめの土地活用提案会社を紹介します。それが土地活用をトータルでサポートするTOP-VISIONです。この会社を知り、あなたの土地が持つポテンシャルの最大化にお役立てください。
安心「土地活用」のご提案
「駐車場の管理が煩わしい」「満車になりづらい」などの悩みをもつ土地所有者に対して、TOP-VISIONは有効な土地活用を提案します。ここでは、TOP-VISIONが提案する土地活用について解説します。
■更地の有効活用
TOP-VISIONでは、空き地や遊休地を時間貸しパーキングに変更する土地活用を提案しています。空地・遊休地・住宅・店舗・庭先・開発地・商業ビル・マンション・資材置場などの全部または一部を時間貸しパーキングに改良することで、賃料収入を得ることが可能です。遊休化されている土地を、回転率の高い時間貸しパーキングにすることで、新たな需要と収益が生み出せます。
■月極駐車場の有効活用
TOP-VISIONでは、月極駐車場として稼働している駐車場を時間貸しパーキングに変更する土地活用を提案しています。月極駐車場の全部または一部をTOP-VISIONが借り上げて運営することで、時間貸しパーキングとして賃料収入を得ることが可能です。借り上げ方式では、空車リスクを考える必要がなく、収益性の高い駐車場経営が可能になります。
■お客様専用駐車場の有効活用
TOP-VISIONでは、お客様駐車場として稼働している駐車場を時間貸しパーキングに変更する土地活用を提案しています。会社・店舗・病院・ホテル・公共施設・商業施設などにあるお客様駐車場を時間貸しパーキングに改良することで、休日や定休日であっても賃料収入が発生します。割引券や打ち切り料金などを活用すれば、お客様利用と一般利用との両立が可能です。
ご相談からオープンまでの流れ
TOP-VISIONが提案する土地の有効活用プランにおける相談からオープンまでのプロセスは、まず空き地や遊休地、住宅跡地や店舗駐車場などの活用方法に関する相談から始まります。この段階では、不法駐車や無断駐車の対応も含めた契約締結に向けた相談がおこなわれます。
次に、時間貸しパーキングとしての適性を判断するために、現地調査が実施されます。この調査では、周辺環境、地形、交通量、および他の駐車場の有無などが詳細に分析してくれます。その後、時間貸しパーキングのレイアウト、管理方法、賃料設定、および想定収益に関する具体的な運営プランを提案します。
契約段階では、一時使用駐車場用地賃貸借契約が締結され、運営は自己運営ではなく運営会社による一括借り上げ方式でおこなわれます。この契約により、オープン初日から賃料の受け取りが可能です。
駐車場設置にあたっては、舗装工事、機械設置、看板設置などがおこなわれ、近隣への配慮も欠かされません。最後に、事故やクレームの発生を防ぐために、TOP-VISIONが細やかな管理とアフターサービスを提供します。
コインパーキングによる土地活用のメリット
コインパーキングによる土地活用は、土地所有者にとって多くのメリットをもたらします。
まず、TOP-VISIONが一括借り上げ方式を採用しているため、土地所有者は機器設置や運営管理にかかる費用を自ら負担する必要がありません。これにより、事業資金を捻出するための手間やリスクが省けます。
さらに、一括借り上げ契約により、駐車場の利用状況に関わらず、毎月一定の賃料収入が保証されます。これは、収益の安定性を重視する土地所有者にとって大きな魅力です。
また、コインパーキングは一時使用賃貸借契約の形態を取るため、賃貸住宅におけるような立ち退きトラブルのリスクがありません。これにより、土地所有者は法的な問題に巻き込まれる心配が少なくなります。
最後に、TOP-VISIONが清掃やメンテナンス、利用者からのクレーム対応などの管理業務を全て引き受けるため、土地所有者はこれらの煩わしい業務から解放されます。これにより、所有者は他の事業や個人的な時間により多くのリソースを割くことができるようになります。
まとめ
今回は、土地活用をトータルでサポートするTOP-VISIONの特徴について解説しました。TOP-VISIONでは、更地や月極駐車場、お客様駐車場などを時間貸しパーキングとして活用するプランを提案しています。借り上げ方式で運営するため、空車リスクを考える必要がなく、収益性の高い駐車場経営が可能です。TOP-VISIONへの相談では、周辺環境・地形・交通量調査などを調査し、賃料設定や想定収益などの運営プランに納得のうえで契約できます。コインパーキングのメリットは、オープン時の手出しがないことや毎月定額の賃料が得られること、煩わしい管理業務を完全委託できることなどが挙げられます。土地活用でお困りであれば、ぜひTOP-VISIONに相談してみてください。
TOP-VISIONの基本情報
| 企業名 | 株式会社TOP-VISION |
| 住所 | 〒154-0017 東京都世田谷区世田谷3丁目1番1号 ハウスアウトバーン202 |
| TEL | 03-5450-5301 |
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最近、駐車場経営への注目が高まっています。なぜなら、都市部を中心に駐車スペースの需要は常に高く、限られたスペースを有効活用する方法として非常に魅力的だからです。しかし、実際に経営を始めようと思った時、多くの方が初期費用の負担や収益性の不安、立地選びの難しさなど、さまざまな疑問や不安を抱えることでしょう。初期投資としては、駐車場に必要な機器や精算機の購入、それに伴う工事費用が数百万円という大きな出費が予想されます。また、一括借上げ方式を採用している管理会社が多いため、稼働率に関わらず固定の収入しか見込めない場合もあります。これらの問題を解決し、スムーズかつ利益を出すためにサポートしてくれるのがパークエンジニアです。初期費用の負担軽減、収益性の向上、適切な立地選びのアドバイス、そして何よりもメンテナンスやトラブル対応のサポートを受けることができます。
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