土地が余っていて、その土地をどうにか活用できないかと考えている方は多いのではないでしょうか。何も活用せずに放置したままだと、ただ税金や維持費を払うだけとなってしまい、もったいなく感じてしまうはずです。今回は、そんな悩みを解決してくれる日本パーキング株式会社の特徴について、詳しく解説します。
リスクの少ない土地活用
今回紹介していく日本パーキング株式会社は、東京都千代田区に本社を構えながら、東北や関西、九州、沖縄まで、全国に営業所がある会社となっています。こちらは、主に時間貸し駐車場・月極駐車場の運営、管理などを事業内容としていて、大型パーキング中心の事業展開・設計を自社で行う・全国のパーキングの稼動状況を一括管理・エコへの取り組みにも積極的といった特色があります。
そんな日本パーキングは、リスクの少ない土地活用というのが大きな特徴です。下記では、そんなリスクの少ない駐車場開設について、詳しく解説します。
オーナーの負担が少ない
まず、オーナーへの負担が少ないというのも大きなメリットの一つとなっています。たとえば、時間貸しパーキング化する際の工事費や修繕費は、日本パーキングが負担してくれるので、オーナーの負担がないというのもおすすめポイントです。
経営・管理もお任せ
オーナーは、経営や管理する必要もありません。すべて、日本パーキングが行ってくれるため、負担なく収入を得られるというのもポイントです。さらに、利用者からのクレームなどにもすべて対応してくれるので、オーナーは駐車場経営に対してのストレスが少なくて済み、精神的にも安心できるといえるでしょう。
土地の価値を守る
駐車場は、基本的に毎日清掃され、メンテナンス面においても、迅速に対応してくれるので、きれいな外観を保ちながら、資産としての価値を守ってくれます。
土地契約の形態
こちらでは、日本パーキングの土地契約の形態について、解説します。たとえば、個人のオーナーに多いといわれている短期賃借契約の場合だと、一括借上を採用しているため安定した収入を得られます。また、借地権・営業権が発生しないというのも特徴です。長期貸借の場合は、10〜20年間の事業用定期借地契約となり、自走式立体パーキング、機械式駐車場として利用されます。
そして、その際にかかる工事費は、基本的にすべて日本パーキングが負担する形となっています。
体質を支えるネットワークシステム
日本パーキングでは、全国のパーキングの稼動状況を一括管理で行い、自動的にデータベース化を実現しています。さらに独自のソフトによる料金精算システムを構築することで、高収益の企業体質を支えています。
エコ活動
駐車場の照明や看板をLED化したり、電気自動車の充電器を設置するなど、環境への配慮も忘れずに取り組んでいるというのも大きな特徴となっています。
自社で設計
日本パーキングでは、質の高いパーキングを提供するため、設計を自社で行いながら利便性や安全性を高める技術開発も実施しているというのも特徴です。
駐車場開設までの流れ
最後に駐車場を開設する際の流れについてです。日本パーキングでは、駐車場をオープンするまでに、契約成立後から2週間ほどが目安となっています。下記で、開設までの流れをステップごとに紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
土地の所有者（オーナー）からの相談
まずは、駐車場開設までの第一歩として、スタッフへ相談することから始めてみましょう。土地を有効活用したいと考えている方は、気軽に相談してみてください。
候補地の調査や分析
日本パーキング独自のノウハウに基づき、パーキング候補地の調査や分析を実施します。利用頻度や周辺環境、立地に至るまで、さまざまな観点から分析を行います。
オーナーへプランを提案
調査・分析結果から、候補地に合った駐車場や賃料などをまとめた提案書をオーナーに提出していきます。こちらのプランは、レイアウトや賃料計画以外にも防犯対策などをプロならではの視点で反映させていきます。
契約
上記の提案をしっかりと確認して、問題なければ、いよいよ契約となります。
工事着工
契約後は、駐車場を運営するための現地工事となります。こちらでは、駐車機器や看板等を近隣の皆さんへの配慮を忘れずに工事を実行していきます。
オープン
オープン後、日本パーキングが駐車場の管理運営などを行ってくれます。通常の規模の駐車場であれば、契約してからオープンまでは約2～4週間程度となります。
まとめ
今回は、日本パーキング株式会社の特徴などを中心に解説していきました。日本パーキングは、土地オーナーの方に最適な駐車場プランを提案してくれる会社となっているので、安心して任せることが可能です。日本パーキングのホームページをチェックすると、問い合わせのページが掲載されているので、連絡を希望する方は、ぜひ利用してみましょう。土地が売却できずに困っている方や賃貸物件が負担になっている方は、日本パーキングに相談し、駐車場をオープンさせて、新たな収入を増やしていきましょう。
日本パーキング株式会社の基本情報
| 企業名 | 日本パーキング株式会社 |
| 住所（本社） | 〒101-0051 東京都千代田区神田神保町2丁目4番地 東京建物神保町ビル |
| TEL（代表） | 03-3222-0015 |
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