One Park（株式会社イチネンパーキング）
幅広い駐車場事業を展開！豊富なノウハウや販促活動により安定収益の実現をサポート
おすすめポイント
| ポイント1 | 東証プライム上場のイチネングループ |
| ポイント2 | 豊富な商品メニューとノウハウ |
| ポイント3 | 稼働率を高める販促活動に注力 |
基本情報
| 住所 | 【東日本営業部】東京都港区芝浦四丁目2番8号 住友不動産三田ツインビル東館8階 |
| 電話番号 | 0120-810-322 |
| 特徴 | 幅広い駐車場事業を展開している |
One Park（株式会社イチネンパーキング）へのアクセス
One Parkは、コインパーキング経営のサポートはもちろん自走式立体駐車場やタワー式駐車場、月極駐車場などさまざまな駐車場の管理に対応している管理会社です。地域密着型のコインパーキング経営にも力を入れています。ここではOne Parkの特徴や魅力などをご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。
目次
One Park（株式会社イチネンパーキング）の特徴①One Parkのコインパーキング
さまざまな駐車場の管理・運営に対応できるOne Parkですが、狭い土地でも運用できるコインパーキング経営もしっかりとサポートしてくれます。ここではOne Parkのコインパーキングの特徴をご紹介します。
安定した収入が得られる
One Parkのコインパーキングは一括借り上げ方式を採用しています。一括借り上げ方式ではOne Parkに土地を一括で貸し出し、毎月決まった賃料を受け取れるというシステムになっており、稼働状況に関係なく一定の収入を得られます。また立地により周辺の月極相場よりも基本的には高く借り上げてくれるので、思った以上の収入を実現できる可能性もあるでしょう。
負担は0円
コインパーキング経営に必要な設備や看板などの、イニシャルコストはもちろん、保守や集金、消耗品、電気代などのランニングコストも、すべてOne Parkが負担してくれます。そのため貸し出しさえすれば一切の費用負担がなく、収入だけ得られる状態となります。
2台からOK
One Parkのコインパーキングは、2台以上のスペースがあれば台数の制限はありません。1台あたり2.5m×5mを必要とし、土地の形状は一切問わないので変形地でも十分駐車場としての利益を得られる可能性があります。まずはお問い合わせをして駐車場としての活用が可能かどうかを確かめてみてください。
短期間の契約が可能
One Parkのコインパーキングは、6か月間などの短期間契約が可能です。次の活用方法が始まるまでの期間も有効的に利用できるので、ぜひコインパーキング経営を検討してみてください。また契約形態は駐車場一時使用賃貸借契約であるため、土地を拘束する借地権・営業権などは一切発生しません。契約終了や返還もスムーズなのでトラブルになりにくいでしょう。
環境にやさしい
One Parkのコインパーキングは積極的にLED照明を採用しています。これにより消費電力を抑えられ、交換の頻度を低くして廃棄を減らすことで環境にやさしいコインパーキングに近づきます。
One Park（株式会社イチネンパーキング）の特徴②サポート内容
One Parkでは、利用率向上や安全・安心なコインパーキング経営のためのサポートも充実しています。ここではそんなOne Parkのサポート内容について見ていきましょう。
販促活動
One Parkでは、地域密着型駐車場として近隣の店舗との駐車サービス券での提携を推進するなど、販売促進活動に力を入れています。提携店舗を増やして駐車場の固定客を確保することで、稼働率の向上を期待できます。
このような活用により、どこよりも稼働率を最大限に引き上げることに成功しているからこそ、賃貸料を最大限まで引き上げることができるのです。またお客様の利便性を高めるためにクレジットカード決済システムの導入を進めており、さらに多くの方が利用しやすさを感じられるコインパーキングを目指しています。
巡回点検を実施
つねにお客様に安全・安心・清潔で故障のないコインパーキングを利用してもらうために、One Parkでは駐車場設備の巡回点検にも力を入れています。巡回点検を行うことで機械のトラブルや故障を未然に防げるほか、巡回時に併せて清掃を実施することで清潔を担保しています。
不正駐車への対策
来客用駐車場における不正駐車に対しては、One Parkのパーキングシステムを導入して有料化することで、長期間駐車・不正・無断駐車を大幅に改善することができます。もちろん駐車場ごとに適したプランの提案をしてもらえるので、このようなトラブルを未然に防ぐこともできるでしょう。
One Park（株式会社イチネンパーキング）の特徴③導入の流れ
One Parkでコインパーキング経営をスタートするまでの流れを見ていきましょう。
相談・調査
まずコインパーキング経営を検討し始めたら、One Parkの窓口に相談してみましょう。話を聞いたうえで実際にスタッフが現地に訪れ、土地周辺のロケーションや周辺施設の状況などの現地調査を実施し、依頼した土地の収益性を分析してくれます。相談や調査、分析は無料で対応してくれるので気軽に相談してみてください。
プラン提案・契約
調査結果をもとにその土地に最も適したコインパーキングのレイアウトや台数などのプランを提案してもらいます。その内容に納得できれば、駐車場一時使用賃貸借契約を結び、コインパーキング土地を一括借り上げしてもらいましょう。
工事・オープン
契約内容に基づき、駐車場設備や照明、看板などの設置工事が行われます。工事の着工前には近隣の方への挨拶回りや工事説明を実施し、工事期間中は騒音などに十分配慮して近隣お方との末永い付き合いができるように対応してくれます。
工事が完了したら、いよいよコインパーキングがオープンです。地域密着型駐車場として近隣の商業施設や店舗との提携などを進めて早急に起動に乗るように運営を行ってくれます。
解約について
駐車場をやめてほかの活用をしたいという場合は、解約希望日の3か月前までに申請を行いましょう。解約希望日までにOne Parkが設置した設備などをすべて撤去し、原状回復した状態で返還してもらえます。また撤去費用もOne Parkの負担となるので、土地オーナーの負担は一切ありません。
まずは公式サイトをチェックしてみよう！
地域密着型で周辺の施設や店舗との連携を重視しているOne Parkのコインパーキングが気になったら、まずは公式サイトをチェックしてみてください。サイトには導入事例やよくある質問なども掲載されているので、参考になるはずです。そしてOne Parkでコインパーキング経営をスタートさせ、安定した収入を手に入れましょう。
【FAQ】よくある質問
- コインパーキングには最低何台必要ですか？
- １台以上のスペースがあれば台数の制限はないようです。土地の大きさは、１台あたり2.5ｍ（幅）×5ｍ（奥行）を必要とし、精算機を設置するスペースを入れて20㎡以上あれば可能なようです。
- コインパーキングにはどのような立地が向きますか？
- 駅周辺、ビジネス街、歓楽街、住宅街など、あらゆるロケーションにおいて、その物件にあった提案が可能だそうです。
- 月極駐車場の空きスペースの有効活用として可能でしょうか？
- 月極駐車場内でのコインパーキングとの併設は可能だそうです。１台でも空車室があれば提案できるようです。
- 来客用駐車場における不正駐車の対策について教えてください。
- One Parkのパーキングシステムを導入し、有料化することで長時間駐車・不正・無断駐車が大幅に改善され、利用効率を向上していくようです。無料時間や駐車料金など、その駐車場にあった最適なプランを提案しているようです。
- 負担する費用はありますか？
- コインパーキングに必要な設備・照明・看板などのイニシャルコスト、保守・集金・消耗品・電気代などのランニングコストの一切をOne Parkが負担するため、地主様には一切の費用の負担はないようです。
- 短期間でも借りてもらえますか？
- ６ヶ月間など短期間の契約から可能なようです。
- 駐車場の清掃はどの程度していただけますか？
- 専門のスタッフが週に1回以上清掃を行い美観の維持に努めているそうです。
低リスクで安定した収益を目指したい！
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土地活用の新たな一歩。駐車場経営で見出す可能性
最近、駐車場経営への注目が高まっています。なぜなら、都市部を中心に駐車スペースの需要は常に高く、限られたスペースを有効活用する方法として非常に魅力的だからです。しかし、実際に経営を始めようと思った時、多くの方が初期費用の負担や収益性の不安、立地選びの難しさなど、さまざまな疑問や不安を抱えることでしょう。初期投資としては、駐車場に必要な機器や精算機の購入、それに伴う工事費用が数百万円という大きな出費が予想されます。また、一括借上げ方式を採用している管理会社が多いため、稼働率に関わらず固定の収入しか見込めない場合もあります。これらの問題を解決し、スムーズかつ利益を出すためにサポートしてくれるのがパークエンジニアです。初期費用の負担軽減、収益性の向上、適切な立地選びのアドバイス、そして何よりもメンテナンスやトラブル対応のサポートを受けることができます。
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